Quan ets en ple procés de signar una hipoteca, és habitual que el banc plantegi la contractació d’una assegurança de llar com a part de les condicions del préstec. De vegades, fins i tot insisteix que ha de ser la seva pòlissa. Aquesta situació genera dubtes i inseguretat, especialment si no saps què pots acceptar i què pots rebutjar. Per aclarir-ho, a Home Properties recopilem els passos que has de seguir si el banc intenta obligar-te a contractar una assegurança.
El primer és entendre allò que realment és obligatori. La llei estableix que, si firmes una hipoteca, has d’assegurar l’immoble davant d’incendis. És una mesura orientada a protegir l’habitatge, ja que actua com a garantia del préstec. Tot i això, aquest requisit no significa que hagis de contractar l’assegurança amb el banc.
Si l’entitat et pressiona perquè signis la pòlissa, recorda que tens dret a presentar una assegurança alternativa. Només cal que la pòlissa inclogui les cobertures mínimes exigides. El banc l’ha d’acceptar, encara que això impliqui que renunciïs a bonificacions associades a productes vinculats.
El pas següent és revisar l’oferta del banc. De vegades, la vostra assegurança pot ser més car o incloure cobertures que no necessites. Comparar preus i condicions amb diverses asseguradores us permetrà tenir una negociació més sòlida.
Si el banc insisteix que la pòlissa és obligatòria, pots sol·licitar per escrit l’explicació legal que ho justifica. Normalment, davant d’aquesta sol·licitud, l’entitat reconeix que no pot imposar una assegurança pròpia i es limita a exigir les cobertures mínimes.
També has de saber que la normativa prohibeix empaquetar assegurances sense possibilitat de suprimir-les o substituir-les. És a dir, el banc no ho pot condicionar tot a l’acceptació de l’assegurança. Només pot oferir bonificacions voluntàries.
Si ja vas signar la pòlissa amb el banc, encara la pots canviar. La llei permet cancel·lar l’assegurança cada any, sempre que aviseu amb 30 dies d’antelació al venciment.
En definitiva, si el banc intenta imposar-te una assegurança, mantingues la calma, coneix els teus drets i compara opcions. Tenir una hipoteca no significa renunciar a la llibertat d’elecció