Fer el salt al primer habitatge no sempre és senzill, i moltes vegades el suport econòmic de la família es converteix en un impuls decisiu. Acompanyar un fill en aquest procés no significa únicament transferir diners, sinó també conèixer les alternatives legals i fiscals que permeten que l’ajut sigui segur i beneficis per a les dues parts.
La fórmula més habitual és la donació de diners, que es poden utilitzar per cobrir l’entrada d’un immoble o les despeses derivades de la compravenda. Aquesta opció és diferent d’un préstec, ja que no hi ha cap obligació de devolució. No obstant això, convé tenir en compte que qualsevol quantitat lliurada s’ha de declarar i que, a la majoria de les comunitats, s’apliquen reduccions o bonificacions a l’impost de donacions quan es tracta de pares a fills.
Una altra alternativa és el préstec familiar, que es pot documentar en un contracte privat o escriptura pública. Aquesta via ofereix flexibilitat quant a terminis i condicions i permet que els fons tinguin un suport legal sense que s’interpreti com una donació encoberta.
Donar suport a un fill a la compra d’habitatge també requereix planificar aspectes pràctics. És recomanable justificar sempre l’origen dels diners, ja que el notari o l’entitat bancària ho poden sol·licitar durant l’operació de compravenda. A més, en determinades comunitats hi ha incentius fiscals molt atractius, especialment si la destinació és l’habitatge habitual del descendent.
A Home Properties recomanem analitzar prèviament quina de les dues vies —donació o préstec— s’ajusta millor a cada família, considerant tant la capacitat financera com els objectius a llarg termini. Formalitzar l’ajuda de manera adequada evitarà complicacions legals i garantirà que aquest gest de suport es converteixi en una base sòlida per al futur dels fills.
